Reálná rozhodnutí

Co můžete modelovat ve Whatifi

Třicet čtyři reálných finančních rozhodnutí rozdělených do osmi témat — každé s přesnými kroky, jak je namodelovat v aplikaci.

Odchod do důchodu a finanční nezávislost

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete Přehled.
  2. Najděte kartu „Možnost přestat pracovat” v sekci Finanční nezávislost.
  3. Zkontrolujte rok a vedle něj Pokrytí v %.
Kdy byste mohli přestat pracovat?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
  2. Nastavte nový hrubý roční příjem na 0, zvolte „Trvale” a vyberte rok, kdy chcete přestat.
  3. Zkontrolujte v Přehledu solventnost do konce scénáře, nebo rok, kdy dojdou peníze.
Co kdybyste přestali pracovat v 45, 50 nebo 55 letech?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Změnit svůj příjem” a nastavte hrubý příjem na 0 od roku, kdy přestanete pracovat, se zvolením „Trvale”.
  2. Znovu klepněte na „Změnit svůj příjem” pro důchod: zadejte částku, zvolte „Trvale”, vyberte měsíc dosažení důchodového věku a zapněte „Příjem bez daně”.
  3. V Přehledu zkontrolujte solventnost a rok Možnosti přestat pracovat.
Co kdybyste od důchodového věku pobírali starobní důchod?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete Investice → Upravit portfolio.
  2. U segmentu přidejte změnu „Reinvestovat / vyplácet příjem”.
  3. Zvolte „Vyplácet jako příjem” od zvoleného měsíce a zkontrolujte pasivní cashflow.
Co kdybyste žili z výnosů investic?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
  2. Zvolte „Na období”, nastavte částku na 0 a vyberte počáteční a koncový měsíc.
  3. Zkontrolujte rok návratu příjmu a změnu v Možnosti přestat pracovat a čistém jmění.
Co kdybyste si vzali delší volno?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Změnit výdaje”.
  2. Zvolte „Trvale”, nastavte nižší roční výdaje a vyberte rok, kdy chcete přestat pracovat.
  3. Zkontrolujte dřívější rok Možnosti přestat pracovat a lepší pokrytí.
Co když po odchodu z práce klesnou vaše výdaje?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete Investice → Upravit portfolio a klepněte na „Vybrat z tohoto segmentu”.
  2. Nastavte měsíční výběr — zhruba hodnota portfolia ÷ 300 pro roční sazbu 4 %.
  3. Zkontrolujte rok, do kterého by segment vydržel, a výdrž peněz.
Můžete si z portfolia vyplácet měsíční rentu?

Bydlení a nemovitosti

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Koupit nemovitost”.
  2. Zadejte kupní cenu, akontaci a podmínky hypotéky a nájem nechte na 0 pro vlastní bydlení.
  3. Zkontrolujte v Přehledu dostupnost a výdrž peněz.
Můžete si dovolit koupit vlastní bydlení?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Koupit nemovitost”.
  2. Zadejte kupní cenu, podmínky hypotéky a měsíční nájem vyšší než 0.
  3. Zkontrolujte čisté nájemní cashflow nemovitosti a jeho podíl na pasivním cashflow.
Co kdybyste koupili nemovitost k pronájmu?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Duplikujte scénář.
  2. V kopii otevřete hypotéku a přidejte „Mimořádnou splátku” nebo zvolte „Splatit celé”.
  3. Pomocí Porovnání v části Scénáře zobrazte čisté jmění, Možnost přestat pracovat a pasivní cashflow vedle sebe.
Splatit hypotéku dřív, nebo dál investovat?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Prodat majetek” a vyberte nemovitost.
  2. Zadejte prodejní cenu a rozdělení čistého výtěžku.
  3. Zkontrolujte pokles pasivního cashflow (kvůli ztrátě nájmu) a změnu čistého jmění.
Co kdybyste prodali nemovitost?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Koupit nemovitost”, zadejte cenu a hypotéku a nájem nechte na 0 pro vlastní bydlení.
  2. Klepněte na „Změnit výdaje” a snižte roční výdaje o nájem, který přestanete platit, od měsíce koupě.
  3. Porovnejte čisté jmění a výdrž peněz oproti scénáři, kde zůstanete v nájmu.
Koupit, nebo dál bydlet v nájmu — co vyjde levněji?

Kariéra a příjem

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
  2. Zvolte „Trvale”, zadejte nový hrubý roční příjem a vyberte počáteční měsíc.
  3. Zkontrolujte změnu v Možnosti přestat pracovat a ve volných prostředcích k investování.
Co kdybyste dostali přidáno nebo změnili zaměstnání?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
  2. Zvolte „Na období”, nastavte částku na 0 a vyberte počáteční a koncový měsíc.
  3. Zkontrolujte, jak dlouho vám vydrží peníze během výpadku.
Co kdybyste na čas přišli o práci?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
  2. Zvolte „Na období”, zadejte výši příspěvku, zapněte „Příjem bez daně” a vyberte počáteční a koncový měsíc.
  3. Zkontrolujte solventnost a výdrž peněz po dobu rodičovské.
Co kdybyste nastoupili na rodičovskou dovolenou?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Očekávat mimořádný příjem”.
  2. Zadejte čistou částku a měsíc, kdy ji získáte.
  3. Zkontrolujte, kam se rozdělila, a její dopad na čisté jmění do konce scénáře.
Co kdybyste dostali bonus, dědictví nebo dar?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Přidat pravidelný příjem”.
  2. Zadejte čistou měsíční částku a měsíc, od kterého začíná.
  3. Zkontrolujte změnu výdrže peněz a rok Možnosti přestat pracovat.
Co kdybyste si přidali vedlejší příjem?

Investiční strategie

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete Investice → Upravit portfolio.
  2. Upravte alokaci, nebo naplánujte „Změnit alokaci” od budoucího měsíce.
  3. Porovnejte čisté jmění a hodnotu portfolia napříč celým obdobím.
Kolik investovat a kolik nechat v úsporách?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete Investice → Upravit portfolio.
  2. Přidejte nebo upravte očekávaný výnos segmentu, nebo naplánujte „Změnit výnos segmentu” / „Změnit alokaci” na později.
  3. Zkontrolujte vážený výnos a zůstatky jednotlivých segmentů.
Konzervativní, nebo agresivní portfolio?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete Investice → Upravit portfolio.
  2. U segmentu přidejte změnu „Reinvestovat / vyplácet příjem” a zvolte „Vyplácet jako příjem”.
  3. Zkontrolujte výplatu ve svém pasivním cashflow.
Co kdyby vám investice vyplácely pravidelný příjem?

Dluhová strategie

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete dluh a klepněte na „Mimořádná splátka”.
  2. Zadejte částku a zvolte úspory nebo investice jako zdroj financování.
  3. Zkontrolujte nové datum splacení a změnu čistého jmění na konci scénáře.
Co kdybyste dělali mimořádné splátky dluhu?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Naplánovat velký jednorázový výdaj” a zadejte cenu auta.
  2. U jednoho scénáře zvolte jako zdroj úspory nebo investice, u druhého půjčku.
  3. Porovnejte čisté jmění mezi oběma scénáři.
Auto: zaplatit hotově, nebo na úvěr?

Podnikání

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Koupit nebo založit firmu”.
  2. Zadejte počáteční hodnotu, měsíční zisk před zdaněním a způsob ocenění.
  3. Zkontrolujte vlastní kapitál firmy a jeho podíl na čistém jmění v čase.
Co kdybyste založili firmu?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete firmu a klepněte na „Přepsat předpoklady”, kde nastavíte výstupní násobek ocenění.
  2. Klepněte na „Prodat majetek”, vyberte firmu a rozdělte výtěžek.
  3. Zkontrolujte změnu roku Možnosti přestat pracovat a čisté jmění.
Co kdybyste prodali svou firmu?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete firmu v Majetku a klepněte na „Kapitálový výdaj”.
  2. Zadejte částku a volitelně dodatečný měsíční zisk, který přinese po splacení.
  3. Přidejte „Změnit cashflow” od okamžiku vyššího zisku a porovnejte s variantou bez reinvestice.
Co kdybyste zisk znovu investovali zpět do firmy?

Velké životní události

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete svůj domov v Majetku a klepněte na „Rekonstrukce”.
  2. Zadejte náklad a kolik z něj se má přičíst k hodnotě nemovitosti.
  3. Zkontrolujte změnu hodnoty nemovitosti a vlastního kapitálu.
Co kdybyste zrekonstruovali vlastní bydlení?

Jak to funguje v aplikaci

  1. Klepněte na „Změnit výdaje”.
  2. Zvolte „Trvale”, nastavte vyšší roční výdaje a vyberte měsíc narození dítěte.
  3. Zkontrolujte změnu výdrže peněz a rok Možnosti přestat pracovat.
Čeká vás dítě — zvládnete to finančně?

Zátěžové testování

Vyžaduje Whatifi Pro

Jak to funguje v aplikaci

  1. Otevřete scénář a klepněte na „Otestovat scénář” v sekci Odolnost scénáře.
  2. Počkejte, až doběhne 1 000 simulací.
  3. Přečtěte si šanci na úspěch, tři výsledky i graf možných budoucností.
Je tenhle scénář odolný, nebo jen měl štěstí?