Reálná rozhodnutí
Co můžete modelovat ve Whatifi
Třicet čtyři reálných finančních rozhodnutí rozdělených do osmi témat — každé s přesnými kroky, jak je namodelovat v aplikaci.
Odchod do důchodu a finanční nezávislost
Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete Přehled.
- Najděte kartu „Možnost přestat pracovat” v sekci Finanční nezávislost.
- Zkontrolujte rok a vedle něj Pokrytí v %.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
- Nastavte nový hrubý roční příjem na 0, zvolte „Trvale” a vyberte rok, kdy chcete přestat.
- Zkontrolujte v Přehledu solventnost do konce scénáře, nebo rok, kdy dojdou peníze.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Změnit svůj příjem” a nastavte hrubý příjem na 0 od roku, kdy přestanete pracovat, se zvolením „Trvale”.
- Znovu klepněte na „Změnit svůj příjem” pro důchod: zadejte částku, zvolte „Trvale”, vyberte měsíc dosažení důchodového věku a zapněte „Příjem bez daně”.
- V Přehledu zkontrolujte solventnost a rok Možnosti přestat pracovat.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete Investice → Upravit portfolio.
- U segmentu přidejte změnu „Reinvestovat / vyplácet příjem”.
- Zvolte „Vyplácet jako příjem” od zvoleného měsíce a zkontrolujte pasivní cashflow.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
- Zvolte „Na období”, nastavte částku na 0 a vyberte počáteční a koncový měsíc.
- Zkontrolujte rok návratu příjmu a změnu v Možnosti přestat pracovat a čistém jmění.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Změnit výdaje”.
- Zvolte „Trvale”, nastavte nižší roční výdaje a vyberte rok, kdy chcete přestat pracovat.
- Zkontrolujte dřívější rok Možnosti přestat pracovat a lepší pokrytí.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete Investice → Upravit portfolio a klepněte na „Vybrat z tohoto segmentu”.
- Nastavte měsíční výběr — zhruba hodnota portfolia ÷ 300 pro roční sazbu 4 %.
- Zkontrolujte rok, do kterého by segment vydržel, a výdrž peněz.

Bydlení a nemovitosti
Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Koupit nemovitost”.
- Zadejte kupní cenu, akontaci a podmínky hypotéky a nájem nechte na 0 pro vlastní bydlení.
- Zkontrolujte v Přehledu dostupnost a výdrž peněz.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Koupit nemovitost”.
- Zadejte kupní cenu, podmínky hypotéky a měsíční nájem vyšší než 0.
- Zkontrolujte čisté nájemní cashflow nemovitosti a jeho podíl na pasivním cashflow.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete nemovitost v Majetku a klepněte na „Rekonstrukce”.
- Zadejte náklad a volitelně zvýšení hodnoty a/nebo dodatečný měsíční nájem.
- Porovnejte výdaj nyní s přidanou hodnotou nebo nájmem později.

Jak to funguje v aplikaci
- Duplikujte scénář.
- V kopii otevřete hypotéku a přidejte „Mimořádnou splátku” nebo zvolte „Splatit celé”.
- Pomocí Porovnání v části Scénáře zobrazte čisté jmění, Možnost přestat pracovat a pasivní cashflow vedle sebe.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Prodat majetek” a vyberte nemovitost.
- Zadejte prodejní cenu a rozdělení čistého výtěžku.
- Zkontrolujte pokles pasivního cashflow (kvůli ztrátě nájmu) a změnu čistého jmění.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Koupit nemovitost”, zadejte cenu a hypotéku a nájem nechte na 0 pro vlastní bydlení.
- Klepněte na „Změnit výdaje” a snižte roční výdaje o nájem, který přestanete platit, od měsíce koupě.
- Porovnejte čisté jmění a výdrž peněz oproti scénáři, kde zůstanete v nájmu.

Kariéra a příjem
Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
- Zvolte „Trvale”, zadejte nový hrubý roční příjem a vyberte počáteční měsíc.
- Zkontrolujte změnu v Možnosti přestat pracovat a ve volných prostředcích k investování.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
- Zvolte „Na období”, nastavte částku na 0 a vyberte počáteční a koncový měsíc.
- Zkontrolujte, jak dlouho vám vydrží peníze během výpadku.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Změnit svůj příjem”.
- Zvolte „Na období”, zadejte výši příspěvku, zapněte „Příjem bez daně” a vyberte počáteční a koncový měsíc.
- Zkontrolujte solventnost a výdrž peněz po dobu rodičovské.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Očekávat mimořádný příjem”.
- Zadejte čistou částku a měsíc, kdy ji získáte.
- Zkontrolujte, kam se rozdělila, a její dopad na čisté jmění do konce scénáře.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Přidat pravidelný příjem”.
- Zadejte čistou měsíční částku a měsíc, od kterého začíná.
- Zkontrolujte změnu výdrže peněz a rok Možnosti přestat pracovat.

Namodelujte si to sami
Investiční strategie
Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete Investice → Upravit portfolio.
- Upravte alokaci, nebo naplánujte „Změnit alokaci” od budoucího měsíce.
- Porovnejte čisté jmění a hodnotu portfolia napříč celým obdobím.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete Investice → Upravit portfolio.
- Přidejte nebo upravte očekávaný výnos segmentu, nebo naplánujte „Změnit výnos segmentu” / „Změnit alokaci” na později.
- Zkontrolujte vážený výnos a zůstatky jednotlivých segmentů.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete Investice → Upravit portfolio.
- U segmentu přidejte změnu „Reinvestovat / vyplácet příjem” a zvolte „Vyplácet jako příjem”.
- Zkontrolujte výplatu ve svém pasivním cashflow.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete Investice → Upravit portfolio a klepněte na „Převod mezi investicemi”.
- Vyberte místo „Odkud” a „Kam” a částku a zvolte měsíc.
- Zkontrolujte změnu váženého výnosu a vývoj čistého jmění.

Dluhová strategie
Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete dluh a klepněte na „Mimořádná splátka”.
- Zadejte částku a zvolte úspory nebo investice jako zdroj financování.
- Zkontrolujte nové datum splacení a změnu čistého jmění na konci scénáře.

Jak to funguje v aplikaci
- Duplikujte scénář.
- V kopii u každého dluhu klepněte na „Splatit celé”, dokud nebudete bez dluhů.
- Pomocí Porovnání zobrazte čisté jmění a pasivní cashflow vedle sebe.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Naplánovat velký jednorázový výdaj” a zadejte cenu auta.
- U jednoho scénáře zvolte jako zdroj úspory nebo investice, u druhého půjčku.
- Porovnejte čisté jmění mezi oběma scénáři.

Podnikání
Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Koupit nebo založit firmu”.
- Zadejte počáteční hodnotu, měsíční zisk před zdaněním a způsob ocenění.
- Zkontrolujte vlastní kapitál firmy a jeho podíl na čistém jmění v čase.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete firmu a klepněte na „Přepsat předpoklady”, kde nastavíte výstupní násobek ocenění.
- Klepněte na „Prodat majetek”, vyberte firmu a rozdělte výtěžek.
- Zkontrolujte změnu roku Možnosti přestat pracovat a čisté jmění.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete firmu v Majetku a klepněte na „Kapitálový výdaj”.
- Zadejte částku a volitelně dodatečný měsíční zisk, který přinese po splacení.
- Přidejte „Změnit cashflow” od okamžiku vyššího zisku a porovnejte s variantou bez reinvestice.

Namodelujte si to sami
Velké životní události
Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Naplánovat velký jednorázový výdaj”.
- Zadejte částku, měsíc a způsob financování.
- Zkontrolujte propad majetku a jeho následné zotavení.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete svůj domov v Majetku a klepněte na „Rekonstrukce”.
- Zadejte náklad a kolik z něj se má přičíst k hodnotě nemovitosti.
- Zkontrolujte změnu hodnoty nemovitosti a vlastního kapitálu.

Jak to funguje v aplikaci
- Klepněte na „Změnit výdaje”.
- Zvolte „Trvale”, nastavte vyšší roční výdaje a vyberte měsíc narození dítěte.
- Zkontrolujte změnu výdrže peněz a rok Možnosti přestat pracovat.

Zátěžové testování
Vyžaduje Whatifi Pro
Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete scénář a klepněte na „Otestovat scénář” v sekci Odolnost scénáře.
- Počkejte, až doběhne 1 000 simulací.
- Přečtěte si šanci na úspěch, tři výsledky i graf možných budoucností.

Jak to funguje v aplikaci
- Otevřete scénář a klepněte na „Otestovat scénář” v sekci Odolnost scénáře.
- Přejděte na „Šance podle cíle”.
- Zkontrolujte pravděpodobnost, že budete moct přestat pracovat od vašeho cílového roku.

Jak to funguje v aplikaci
- Vytvořte variantu pro rozhodnutí, které zvažujete.
- Spusťte „Otestovat scénář” v sekci Odolnost scénáře na základním scénáři i na variantě.
- Porovnejte obě šance na úspěch.

Namodelujte si to sami